罗韶颖:稳健布局下的进取与“善变”

亚晨2018-04-09 08:01:00来源:中房网

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  中房网讯 东原集团凭借在过去一年来的优异表现,位列由中国房地产业协会、上海易居房地产澳门正规博彩十大网站院中国房地产测评中心最新公布的“2018中国房地产开发企业500强测评”榜中第58位,并荣膺“2018中国房地产开发企业新社区文化运营5强”殊荣。

  作为百强房企,东原集团创新整合地产开发、物业管理、商业运营及外部优质资源,从客户的每一个生活细节出发,提升社区生活品质,致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者。凭借迅猛有力的全国化规模扩张、稳健的现金流,以及卓越战略的有效落地,东原集团多年位居中国房企百强之列。

  据东原集团官网显示,在行业面临严格的政策调控,融资环境愈发艰难的环境中,东原始终能够做到一步一个脚印,砥砺前行。其凭借2017全年298亿的销售金额和253.7万平方米销售面积,成功迈进了新的房企梯队阵营。

东原集团董事长 罗韶颖东原集团董事长 罗韶颖

  这样一家稳健成长的企业,也给2018年定下了一个小目标,即:销售金额达到500亿元。根据克而瑞澳门正规博彩十大网站中心日前发布的《1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,东原集团1-3月实现销售金额102.3亿元,销售面积92.2万平方米。这样一个销售业绩在今年前三个月已经稳居中国房企前50名,彰显出其愈加强劲的市场实力。

  据中房网(微信公众号:zhongfangwang)此前统计,已公布2018年度销售目标的48家房企一季度平均目标完成率在19%左右。如果按照500亿元的销售目标,一季度东原集团销售目标完成率已经达到了20.46%,超过平均水平。

  东原集团董事长罗韶颖在“2018中国房地产500强测评成果”发布会现场对中房网表示,东原下半年的业绩会更集中一些,三季度开始可能迎来业绩的集中增长。

  据罗韶颖介绍,从今年销售占比情况来看,华东区域自去年开始进入三四线做溢出。另外一个是西部,去年开始进入西安和昆明等大西部城市,成都中心则继续稳健发展。因此,西部今年会是东原的一个重点区域。罗韶颖认为,东原的布局相对比较稳健。

  销售策略固然重要,但与其相比,土地储备与拿地能力则是考验开发商实力的另一重要标准。据中房网了解,相比同行,东原提早认识到了收并购合作的重要性,一直通过招拍挂、联合拿地、收并购等多元化手段来增加公司的土储。继2016年拿地400亿货值之后,2017年东原的土储货值再上一个台阶,截止目前,东原已在成都、重庆、昆明、西安、郑州、武汉、广州、深圳、南京、杭州、苏州、上海等重要城市拥有约1000亿元货值储备,这也为2018年销售业绩的再增速奠定了坚实的基础。

  对于记者提出哪些城市楼市今年会有比较好的机遇这一问题,罗韶颖表示,从常规的住宅销售角度来看,可能部分弱二线和承接溢出效应的三四线,以及旧改、农改带来的市场机会。谈及今年的房地产市场形势,罗韶颖认为可能会比较有挑战。“两会”之后预期相对会稳定,政策的持续性可能会让大家觉得未来未必会进入一个新的活跃期。

  而就在今年初,作为东原集团掌舵人的罗韶颖,在新年寄语中有这么一段话体现了她对今年市场形势的一种应变:

  “2018年,他们都说是个小年,小年首先意味着同行们会更努力,其次,竞争的压力下,可能有很多新玩法扑面而来。我相信,对于一个真正进取的人、真牛的团队,大年可以更大,而小年未必就小。所以,无论是2018年还是之后,东原会一如既往地进取与‘善变’。”

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