[川财证券]2月TOP100房企商品房销量季节性回落

2018-03-13 09:45:55

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2018-03-13
  • 报告类型:月度排行榜
  • 发布机构:川财证券

  川财月观点:2018年2月,TOP100房企总体销售规模5296.4亿元,较1月环比降低22%。1月份百强房企货值充裕,销售基数较高。2月市场受春节因素影响,整体销售情况相比1月较为平淡,出现季节性回落。其中,大型房企较1月销售额环比降幅明显,恒大地产和万科2月销售额较1月降幅均超过28%。但受益于春节期间返乡置业的需求旺盛,部分区域性房企及2月销售额较为突出,如蓝光发展受益于成都市场火热,2月销售额为48.4亿元,仅较1月销售额下降了7%。虽然2月TOP100房企销售额环比有所下降,但TOP100房企1-2月累计销售额仍同比大幅增长45.1%。

  市场表现:2月上证综指震荡回落,盘中一度下破3100点平台,房地产板块调整幅度较大,当月下跌11.43%,跌幅在28个行业板块中位居首位。个股中,长春经开、海德股份和世联行月涨幅居前,分别为6.38%、4.20%和2.68%。中润资源、新湖中宝和蓝光发展月跌幅居前,分别为37.17%、22.40%和20.49%

  关键指标:30大中城市2月商品房成交面积为699.25万平方米,环比下降了677.37万平方米。其中一线城市商品房成交面积为98.60万平方米,环比下降了122.43万平方米;二线城市商品房成交面积为415.58万平方米,环比下降了425.84万平方米;三线城市商品房成交面积为185.08万平方米,环比下降了129.09万平方米。

 行业动态:2018年以来,多地个人房贷利率上浮。2月份,广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。不仅广州如此,北京市四大国有银行客服中心的信息显示,目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。(证券日报)

  公司动态:泰禾集团(000732):全资子公司中山泰维房地产开发有限公司、深圳泰禾房地产开发有限公司与香港骏弘贸易有限公司、广东乐美达集团有限公司、中山市乐美达儿童用品有限公司、何云峰签署了《股权转让协议》,以乐美达股东全部权益评估值人民币91,086.89万元为依据,中山泰维以人民币90,245万元受让骏弘贸易持有的乐美达100%股权。

  风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

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